Vermögensaufteilung bei einer Scheidung mit Haus

Berechnung der Ausgleichszahlungen

In Österreich entscheidet der Grundsatz der Billigkeit über die Höhe der Ausgleichszahlung. Im Grunde muss die Summe aber ausreichen, damit sich der andere Ehepartner von der Zahlung eine Eigentumswohnung leisten kann. Nichtsdestotrotz kann es auch passieren, dass nicht die volle Höhe der Ausgleichszahlung geleistet werden muss, wenn der betroffene Ehepartner nicht über ausreichend Rücklagen oder Einkommen verfügt. Auch Unterhaltszahlungen an den Ehepartner und an Kinderkönnen hierbei eine entscheidende Rolle spielen.

Bestehen demzufolge für den Ehegatten durch die Ausgleichszahlung wirtschaftliche Beeinträchtigungen, trifft das österreichische Gesetz die entsprechenden Vorkehrungen, um dies zu verhindern. Die Frage nach der Vermögensaufteilung bei einer Scheidung mit einem Haus sollten sorgsam getroffen werden, um für beide Beteiligten eine gerechte Lösung zu finden. Können Sie sich nicht mit Ihrem Ehepartner einigen, empfiehlt es sich unbedingt eine Rechtsberatung heranzuziehen. Kontaktieren Sie bei Familienrechtsinfo.at schnell und bequem einen Scheidungsanwalt in unserem Anwaltsverzeichnis, um sich ausreichend zu informieren und Ihre Ansprüche geltend zu machen.

Alleiniges Wohnrecht im gemeinsamen Haus nach der Scheidung

Bei der Entscheidung, wer das alleinige Wohnrecht im gemeinsamen Haus zugesprochen bekommt, spielen aber auch das Alter, der Gesundheitsstand, bisherige finanzielle Aufwendungen, besondere Umstände des Lebensunterhalts oder die Nähe zum Arbeitsplatz eine wichtige Rolle. Nichtsdestotrotz hat das Wohl des Kindes für den Gesetzgeber oberste Priorität. Handelt es sich um Mieteigentum wird meist dem Elternteil die Wohnungsnutzung zugesprochen, bei dem das Kind lebt.

Sollte jedoch ein Ehepartner der alleinige Eigentümer einer Immobilie sein, gilt die Unantastbarkeit des Eigentums. In diesem Fall berechtigen nur besondere Umstände den anderen Ehepartner, in der Wohnung zu bleiben. Das Gericht prüft, ob der andere Ehepartner im Rahmen eines dringlichen Wohnrechts Anspruch auf die Wohnung hat. Gleichzeitig hat der Eigentümer jedoch Anspruch auf eine finanzielle Entschädigung in Form eines Mietvertrags.

Gemeinsamer Kredit bei Scheidung

Im Grunde gilt, dass die Ehefrau nicht für die Schulden verantwortlich ist, die ihr Partner auf seinen Namen macht. Gleiches gilt auch für die Schulden der Ehefrau gegenüber dem Mann. Gemeinsame Schulden sind im Falle einer Scheidung ebenso aufzuteilen wie Vermögenswerte. Die Aufteilung ist abhängig davon, für welchen Zweck das Geld verwendet wurde.
Aufgeteilt werden:

• Schulden, die mit dem Gebrauchsvermögen oder Ersparnissen in Zusammenhang stehen
• Schulden, die mit dem ehelichen Lebensaufwand zusammenhängen

Haftung für Kredite

Der Ehepartner, der für die Gewährung eines Kredits mitunterschrieben hat, haftet auch nach der Scheidung weiter für diesen. Selbst durch eine Vereinbarung im Scheidungsvergleich, dass einer die Rückzahlung allein übernimmt, wird der Vertrag zwischen den Ehepartnern und der Bank nicht aufgelöst. Die Bank kann sich nach wie vor jederzeit an die Eheleute wenden.

Umschuldung

Ein gemeinsamer Kredit kann durch zwei getrennte, von jeweils einem Ehepartner oder einer Ehepartnerin aufgenommenen Kredit ersetzt werden. Allerdings muss hier auch die Bank zustimmen.

Was geschieht bei Scheidung mit dem Haus bei gemeinsamen Kindern?

Bei der Frage „Was geschieht mit dem Haus bei gemeinsamen Kindern?“ sollte stets deren Wohl im Vordergrund stehen. Es ist ratsam, sich Gedanken darüber zu machen, ob ein Hausverkauf sinnvoll ist, oder ob die Kinder weiterhin im gemeinsamen Haus aufwachsen sollen. In diesem Zusammenhang spielt also bei Fragen der Vermögensaufteilung bei einer Scheidung mit einem Haus die Sorgerechtsfrage und der künftige Wohnort des Kindes eine Rolle. Demgemäß ergibt es Sinn, dass das Elternteil mit der hauptsächlichen Betreuungspflicht der Kinder in der gemeinsamen Wohnung bleibt. Das andere Elternteil kann hingegen nach der Scheidung die Wohnung verlassen, um sich eine neue zu suchen.

Aufteilung des Hauses bei Trennung in Österreich

Laut Gesetzgebung muss ein Ehepaar mindestens ein halbes Jahr getrennt sein, bevor sie die Scheidung einreichen kann. Doch was geschieht mit dem Haus in der Trennungsphase? Im Grunde genommen, ist dies von der individuellen Situation des Ehepaars abhängig. Jedoch wird das Haus oder die gemeinsame Wohnung im Laufe des Scheidungsverfahrens aufgeteilt. Somit kann jeder Ehegatte den Wunsch äußern, dass der andere ihm seinen Teil überträgt und eine Auszahlung dafür erhält.

Beschließen beide Ehegatten in der Trennungsphase in separaten Wohnungen zu leben, ändert dies nichts an den Eigentumsverhältnissen. Somit kann ein Ehegatte als Mit- oder Alleineigentümer bei laufender Scheidung die Wohnung verlassen und sogar eine Nutzungsentschädigung verlangen. Diese richtet sich meist nach den ortsüblichen Mietpreisen. Wichtig ist in diesem Zusammenhang nur, dass der Ehepartner mit Zustimmung des anderen die eheliche Wohnung verlässt.

Hierfür sollte eine schriftliche Einverständniserklärung eingeholt werden, um sich mithilfe eines Beweises abzusichern. Verlässt ein Ehepartner die gemeinsame Wohnung ohne Zustimmung des anderen, kann das Gericht dies als böswilliges Verlassen und somit als schwere Eheverfehlung werten. Schlimmstenfalls hat dies lebenslange Unterhaltszahlungen an den geschädigten Ehepartner zur Folge. Alternativ zur Nutzungsentschädigung kann der ausgezogene Ehegatte auch über die Anrechnung eines Wohnvorteils bei der Berechnung eines Ehegattenunterhalts eine Entschädigung erreichen, sofern der im Haus verbleibende Ehegatte Unterhalt von ihm bezieht.